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【湾区找房】恒大城:坪山中心区双地铁住宅 总价293万起送装修_
日期:2019-08-11 05:49    编辑:admin    来源:真人扑克苹果app
恒大城是恒大在坪山的第一个住宅项目,项目体量非常大,总建面约100万㎡,目前开发到第一期□□。 对步入开发快车道的坪山来说,恒大城是少有的几个超级综合体项目□□,凭借优越的区位条件,齐全的生活配套,以及友好的定价,恒大城吸引了不少刚需客群的青

  恒大城是恒大在坪山的第一个住宅项目,项目体量非常大,总建面约100万㎡,目前开发到第一期□□。

  对步入开发快车道的坪山来说,恒大城是少有的几个超级综合体项目□□,凭借优越的区位条件,齐全的生活配套,以及友好的定价,恒大城吸引了不少刚需客群的青睐□□□,房掌柜在恒大城开盘现场见识了人山人海的场面□。

  盘无完盘□□□。恒大也有不少槽点,比如项目公摊面积大□□、容积率高、交楼时间长等等。

  2014年,恒大在深圳首个项目——恒大国香山实现当年销售金额31亿元,位列深圳单盘销售金额三甲□□□。2015年,恒大帝景、恒大绿洲先后开盘。2016-2018年,恒大天璟、恒大时尚慧谷和恒大城市之光等项目也将陆续问世。

  2017年7月□,恒大集团将总部搬迁至深圳□。同年12月,恒大集团拿下深圳湾总部基地一宗商业地块,拟建恒大深圳总部。据不完全统计,恒大在深圳储备大型项目55个,土地储备充足□□。

  恒大城项目位于坪山街道六和社区,北侧为龙坪路、南侧和东侧为深汕公路,西侧为昌盛路。项目拆除用地面积约为30万㎡,开发建设用地面积约为17万㎡,计容积率总建面约为100万㎡,其中住宅总建面约78.8万㎡(含保障性住房65510㎡),商业建面约19万㎡□□。

  坪山中心区定位为深圳城市副中心,是深圳市十六大重点建设区域之一。坪山中心区将行政中心□□□、CBD、交通枢纽、公园□、市政□□□、教育□□□、医院等多种资源集中于一体。

  区内规划有高铁站(捷运线条云轨□□□,公共交通出行便利;规划有六馆一城(书城、美术馆□□、剧院、电影馆等)、半月环公园、实验学校和医院等配套□□,是坪山市政配套最为集中的区域。

  项目地处坪山中心区核心地段,周边规划的教育、医疗、商业、交通□□、文体市政等资源较为集中,几个大型旧改项目协同发展,未来发展潜力和想象空间较为不错,但一众配套也需要时间来慢慢改造兑现□□。

  项目位于主干道深汕路边上,整体交通便利。不过,坪山中心路网仍在建设中,有一些断头路存在,交通还有待提升□□。

  项目附近有2条地铁,地铁14号线号线(在建),距项目较近的站点为16号线“文化中心站□□□”,距项目一期约300米□。

  坪山中心区商业配套整体不如关内,已开业的大型商业体比较少□,目前只有益田假日世界。

  益田假日世界(六和城配套商业),建面约9万㎡的大型商业综合体,一期距离该项目约500多米。通过首入坪山的IMAX影城、星巴克、H&M等逾九成的国内外知名品牌,为消费者提供更加丰富多元的购物体验□□。

  项目周边教育资源较为丰富,项目内规划了2所学校,1所九年制学校□□、1所初中。

  项目旁边坪山区飞西学校(在建)□□,包括一所九年一贯制学校及一所初中□,规划设计办学规模114个班,5400个学位,总建筑面积19.7万㎡□□□。

  项目周边休闲娱乐资源较为丰富,坪山文化中心(六馆一城)、半月环公园、坪山中心公园、燕子岭公园等文体资源较为集中,居住环境比较友好□□。

  坪山文化中心(六馆一城)项目2013年5月正式立项,占地约10万平□□□,项目从北向南由文化阅览中心、公共展览中心□□□、演艺中心三组建筑组成,主体结构已基本完工□,即将开业。

  “半月环”定位是城市公园,周边串联商务区、居住区□□□,因此也是商务公园、居住公园、文化休闲公园。该规划公园距离项目约600米左右。

  坪山近两年先后引入了北京中医院大学、南方医科大学深圳口腔医院□□□、深圳平乐骨伤科医院、萨米国际医疗中心、湖北医药学院等医疗资源□□□,实现坪山三甲医院□□□“零突破”。

  随着各大医院落户坪山□□,未来坪山的医疗水平将得到更大的提高□□□,就医环境得到更好的改善□。

  坪山区人民医院位于深圳市东北部马峦山之北的坪山河畔,是集医疗、急救□、教学□□、科研□、预防□、保健□□□、康复为一体的区级综合性医院。

  目前新和片区旧改、谷吓仓、飞东旧改(深城投)和飞西旧改(恒大)已经动工建设当中。

  项目在售户型有建面约77㎡2房C户型、94.5㎡3房D户型、98□.4㎡3房2A户型、97□□□.5㎡3房A户型□、104㎡4房2B户型□、134㎡4房A户型□□□、156㎡5房E户型共7个户型□□。

  西向临社区路,客厅开间3.4米,带有1.6米进深□□□,大阳台具有良好的实用性能□□□。主卧开间3.2米□,进深比较好□,空间实用性能较高。次卧空间较好,不过采光窗面小。餐厨空间较好,动线房D户型

  大开间通透结构通风采光性能优秀□,客厅朝东北向开间3□.57米带有大型主阳台,主卧开间3.27米自身独立通透风效果较佳,空间利用充分,东北向两个次卧开间略有不足,室内空间比较紧凑□□。厨房独立采光优秀可向生活阳台扩展。

  北向□,动静分区布局,客厅开间3.6米带有1.25进深主阳台,主卧开间3.2米□□,室内空间利用充分,次卧开间3.1米,进深略有不足。厨房采光性能较佳,餐厨空间紧凑□。

  西向□□,动静分区布局,客厅开间3.6米,带1.5米进深阳台,宽敞实用。主卧开间3.2米,有改动空间。次卧开间2.5米,开间进深比较佳□□□,双面采光。餐厨空间独立连接紧凑实用性能优秀。实用性能优于2A户型。

  东南或西南花园朝向□□,动静分区布局,客厅开间3.5米□□□,带有大型生活阳台。主卧开间3.275米空,双次卧开间开间2.65米□□□,小房间面积较小,适合做功能空间□□□。餐厨空间连接紧凑□□,空间性能较好。

  通透结构□,客厅开间4.125米,阳台朝东北方向,进深超2米宽大阔绰,实用性强。主卧开间约3.6米□□□,自然通途,室内空间宽敞舒适。南北双次卧□□,小房间空间有限,适合做功能间。餐厨空间结构紧凑。

  最大户型□□□,客厅开间4.3米□,阳台进深1.55米□□,朝北向。主卧开间3.87米宽敞舒适,南向次卧开间进深比合理。两个次卧开间超3米□□□,居住空间感较好。两个小房间可合并成大卧室。餐厨空间设计合□□□,空间实用性能较佳□□□。

  项目一期备案房源位于6A、6B□□、7A、7B栋□,共610套□,户型建面约77-156㎡,均价约37984元/㎡,总价区间在293-613万/套。6月29日,已开盘□□□。

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